1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
練馬区
63.5万円/㎡
前年比+10.1%
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ハイライフ桜台
東京都練馬区豊玉上二丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩5分
1975年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,842万円
55.2万円/㎡
1,028
1,571
2,114
2,657
AI査定結果
推定相場価格
1,842万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,571万円〜2,114万円
47.0万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月4日
ハイライフ桜台
1,650万円（49.4万円/㎡）/ 7階 / 33.4㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は42.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,650万円 | 49.4万円 | 7階 | 33.4㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/03/17 | 1,800万円 | 53.9万円 | 7階 | 33.4㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/12/03 | 1,200万円 | 41.0万円 | 8階 | 29.27㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/12 | 1,050万円 | 35.9万円 | 8階 | 29.27㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/27 | 1,150万円 | 34.4万円 | 8階 | 33.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/10 | 940万円 | 32.1万円 | 8階 | 29.27㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/03 | 1,050万円 | 35.9万円 | 8階 | 29.27㎡ | 1DK | - |
| 2024/10/12 | 1,580万円 | 54.0万円 | 6階 | 29.27㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/10/01 | 1,130万円 | 38.6万円 | 8階 | 29.27㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,680万円 | 57.4万円 | 6階 | 29.27㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/07 | 1,280万円 | 38.3万円 | 8階 | 33.4㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/26 | 1,350万円 | 46.1万円 | 8階 | 29.27㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/05 | 1,450万円 | 43.4万円 | 8階 | 33.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,350万円 | 40.4万円 | 8階 | 33.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/12 | 950万円 | 32.5万円 | 8階 | 29.27㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は44.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ハイライフ桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 1,650万円 | 49.4万円 | 33.4㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 富士見台第2ファミリーマンション 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅7分 | 1,980万円 | 47.4万円 | 41.75㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/05 | 大泉陵雲閣マンション 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅2分 | 1,480万円 | 41.1万円 | 36㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/29 | 大泉学園コーポラス 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅5分 | 1,780万円 | 52.3万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/28 | パーソナルハイツ大泉学園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅10分 | 1,800万円 | 43.9万円 | 40.98㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/23 | 関町ファミリーマンション 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,698万円 | 43.0万円 | 39.46㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 武蔵野サンハイツ 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,498万円 | 43.2万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1976年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/01 | エスカイア武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,580万円 | 42.3万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/09 | 岩倉マンション 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,080万円 | 40.7万円 | 26.51㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 11戸 | RC |
| 2024/08/19 | グリーンマンション 練馬区関町東一丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,280万円 | 37.2万円 | 34.43㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/11 | 谷原ハイツ 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅18分 | 1,780万円 | 48.9万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1976年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/24 | 第2岩倉マンション 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅8分 | 1,399万円 | 38.4万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 5戸 | RC |
| 2024/07/14 | 第二岩倉マンション 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅7分 | 1,480万円 | 37.6万円 | 39.31㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 5戸 | RC |
| 2025/04/14 | 伊藤マンション 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅5分 | 1,890万円 | 49.7万円 | 38.06㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 17戸 | SRC |
| 2025/04/20 | バンブー長谷川 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 1,980万円 | 57.7万円 | 34.29㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/03 | 石神井マンション 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,780万円 | 52.3万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/22 | リヴ・イン共進石神井台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅14分 | 1,180万円 | 42.1万円 | 28㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/29 | サングリーン赤塚 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 1,480万円 | 38.1万円 | 38.81㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/24 | サンハイツビュー赤塚 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 1,200万円 | 40.4万円 | 29.67㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/02 | ハイツ下赤塚 練馬区北町八丁目 | 地下鉄赤塚駅3分 | 2,280万円 | 57.0万円 | 39.99㎡ | 1DK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 井荻ローヤルコーポ 練馬区南田中四丁目 | 井荻駅10分 | 1,680万円 | 45.6万円 | 36.82㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/24 | シャンボール練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅7分 | 1,530万円 | 47.2万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 西武ルミエール春日台 練馬区春日町六丁目 | 練馬春日町駅2分 | 1,490万円 | 46.4万円 | 32.12㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/23 | 双葉クラウンハイツ 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,600万円 | 39.2万円 | 40.85㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 富士見台永谷コーポラス 練馬区貫井四丁目 | 中村橋駅13分 | 2,180万円 | 53.8万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/04 | 大洋北町マンション 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 1,200万円 | 41.2万円 | 29.12㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/16 | コーヅ中村橋ハイツ 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅10分 | 1,480万円 | 38.1万円 | 38.88㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 30戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、練馬区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は練馬区の平均と比較して22.2%割安です。
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西武ルミエール春日台
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都営大江戸線 / 練馬春日町駅 徒歩 2分
1980年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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福岡県筑紫野市大字永岡
西鉄天神大牟田線 / 桜台駅 徒歩 8分
1994年築 / 9階建 / 42戸 / RC造
大泉学園コーポラス
東京都練馬区東大泉一丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩 5分
1970年築 / 7階建 / 26戸 / 鉄骨造造